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埼玉県さいたま市岩槻区末田(大字)のAI査定結果

前年価格
112,913 円/m²
373,267 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県さいたま市岩槻区末田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で114,075円/m²、坪単価で377,108円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 越谷市大字大道字房田803番1 109,000 107,000 +1.9% 1,363 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 埼玉県 越谷市千間台西6丁目15番11 121,000 121,000 0.0% 1,482 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 越谷市千間台西2丁目20番2 149,000 148,000 +0.7% 2,236 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 さいたま市岩槻区大字南下新井字番場1079番2 31,300 31,200 +0.3% 2,495 北東 / 6.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 さいたま市岩槻区美園東2丁目33番9 174,000 170,000 +2.4% 2,944 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 埼玉県 春日部市大場字前野793番12 105,000 104,000 +1.0% 3,030 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし