埼玉県さいたま市岩槻区美幸町の現在の推定地価は、平米単価で107,953円/m²、坪単価で356,871円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市岩槻区西町４丁目５７０４番４ | 107,000 | 105,000 | +1.9% | 488 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６７９１番内 | 83,500 | 83,000 | +0.6% | 505 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市岩槻区宮町１丁目４４５番６ | 94,400 | 92,300 | +2.3% | 589 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 128,000 | 123,000 | +4.1% | 651 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 | 92,000 | 91,000 | +1.1% | 799 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市岩槻区西町１丁目４５９５番１外 | 187,000 | 183,000 | +2.2% | 968 | ↑ | 北西 / 17.50m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 156,000 | 152,000 | +2.6% | 1,175 | ↑ | 北西 / 12.60m | - / 角地 | 商業 / 準防 |