埼玉県さいたま市桜区上大久保（大字）の現在の推定地価は、平米単価で147,502円/m²、坪単価で487,610円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３ | 145,000 | 141,000 | +2.8% | 376 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外 | 143,000 | 141,000 | +1.4% | 401 | ↑ | 南西 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 174,000 | 173,000 | +0.6% | 406 | ↑ | 北 / 16.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ | 150,000 | 148,000 | +1.4% | 459 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４ | 126,000 | 126,000 | 0.0% | 819 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８ | 132,000 | 131,000 | +0.8% | 846 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 138,000 | 136,000 | +1.5% | 884 | ↑ | 南西 / 4.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３ | 168,000 | 164,000 | +2.4% | 1,160 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７ | 130,000 | 130,000 | 0.0% | 1,174 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |