埼玉県さいたま市桜区山久保の現在の推定地価は、平米単価で259,168円/m²、坪単価で856,755円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２ | 323,000 | 316,000 | +2.2% | 417 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 308,000 | 300,000 | +2.7% | 472 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 297,000 | 288,000 | +3.1% | 478 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３ | 168,000 | 164,000 | +2.4% | 786 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 192,000 | 187,000 | +2.7% | 826 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 174,000 | 173,000 | +0.6% | 855 | ↑ | 北 / 16.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外 | 184,000 | 180,000 | +2.2% | 906 | ↑ | 西 / 44.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ | 150,000 | 148,000 | +1.4% | 959 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |