埼玉県さいたま市桜区新開の現在の推定地価は、平米単価で205,394円/m²、坪単価で678,987円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 164,000 | 161,000 | +1.9% | 482 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 250,000 | 244,000 | +2.5% | 944 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区町谷４丁目９４番外 | 211,000 | 203,000 | +3.9% | 1,038 | ↑ | 東 / 44.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１ | 255,000 | 252,000 | +1.2% | 1,040 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７ | 130,000 | 130,000 | 0.0% | 1,044 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区松本１丁目３１８番７ | 145,000 | 144,000 | +0.7% | 1,296 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋７丁目２９８番２ | 324,000 | 315,000 | +2.9% | 1,464 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８ | 132,000 | 131,000 | +0.8% | 1,496 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外 | 331,000 | 321,000 | +3.1% | 1,612 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区四谷１丁目３０２番６ | 245,000 | 239,000 | +2.5% | 1,696 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |