埼玉県さいたま市浦和区前地の現在の推定地価は、平米単価で563,347円/m²、坪単価で1,862,304円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 | 550,000 | 526,000 | +4.6% | 218 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区前地２丁目３１番５ | 464,000 | 448,000 | +3.6% | 220 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町１２５番３外 | 444,000 | 429,000 | +3.5% | 482 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２３番１ | 460,000 | 444,000 | +3.6% | 492 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区本太１丁目９２番８ | 385,000 | 373,000 | +3.2% | 542 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 | 1,550,000 | 1,410,000 | +9.9% | 574 | ↑ | 南東 / 999.90m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 570,000 | 555,000 | +2.7% | 585 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 394,000 | 365,000 | +7.9% | 677 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 526,000 | 488,000 | +7.8% | 702 | ↑ | 西 / 5.70m | - / - | 商業 / 準防 |