埼玉県さいたま市浦和区の現在の推定地価は、平米単価で452,615円/m²、坪単価で1,496,246円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２ | 503,000 | 471,000 | +6.8% | 209 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 459,000 | 430,000 | +6.7% | 260 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２ | 424,000 | 411,000 | +3.2% | 287 | ↑ | 東 / 8.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３ | 412,000 | 398,000 | +3.5% | 405 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１ | 394,000 | 381,000 | +3.4% | 564 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外 | 459,000 | 430,000 | +6.7% | 666 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外 | 450,000 | 425,000 | +5.9% | 729 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 | 326,000 | 316,000 | +3.2% | 731 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専2 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ | 719,000 | 689,000 | +4.4% | 748 | ↑ | 東 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３ | 398,000 | 387,000 | +2.8% | 799 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |