埼玉県さいたま市緑区下山口新田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で163,936円/m²、坪単価で541,938円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 128,000 | 125,000 | +2.4% | 335 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 193,000 | 190,000 | +1.6% | 643 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市大字東内野字十二石５６番６ | 137,000 | 132,000 | +3.8% | 769 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 140,000 | 135,000 | +3.7% | 862 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区東浦和５丁目１２番５ | 279,000 | 271,000 | +3.0% | 1,264 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市大字石神字叺原１９４番１０ | 133,000 | 128,000 | +3.9% | 1,309 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字道合字壱貫目４９３番１０ | 148,000 | 142,000 | +4.2% | 1,420 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川口市北原台３丁目１２番２０ | 186,000 | 175,000 | +6.3% | 1,468 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区東浦和７丁目２２番４ | 248,000 | 241,000 | +2.9% | 1,521 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |