埼玉県さいたま市緑区玄蕃新田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で150,121円/m²、坪単価で496,266円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字大崎字松原前２８０６番１外 | 60,700 | 60,700 | 0.0% | 526 | ↑ | 西 / 9.80m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区大字下野田字本村５２４番４外 | 249,000 | 243,000 | +2.5% | 979 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字大門字東裏２８７３番７ | 141,000 | 139,000 | +1.4% | 1,629 | ↑ | 南西 / 4.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区美園５丁目３６番２９ | 227,000 | 222,000 | +2.3% | 1,790 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区美園６丁目２３番２０ | 213,000 | 209,000 | +1.9% | 1,885 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区美園６丁目８番７外 | 250,000 | 245,000 | +2.0% | 1,924 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字大牧字梅所１４７０番６ | 140,000 | 137,000 | +2.2% | 2,003 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市岩槻区美園東２丁目３３番９ | 174,000 | 170,000 | +2.4% | 2,119 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区松木３丁目３７番１０ | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 2,179 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |