埼玉県さいたま市緑区道祖土の現在の推定地価は、平米単価で182,272円/m²、坪単価で602,552円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外 | 173,000 | 170,000 | +1.8% | 43 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区大東３丁目３２番７ | 197,000 | 192,000 | +2.6% | 502 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６ | 189,000 | 185,000 | +2.2% | 510 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ケ崎５丁目１２２３番１８ | 195,000 | 191,000 | +2.1% | 534 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３ | 192,000 | 188,000 | +2.1% | 547 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４ | 149,000 | 148,000 | +0.7% | 795 | ↑ | 南西 / 4.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２ | 116,000 | 116,000 | 0.0% | 805 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区原山２丁目１４１番３ | 278,000 | 269,000 | +3.3% | 946 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区大字三室字南宿１５８９番１０ | 124,000 | 123,000 | +0.8% | 1,251 | ↑ | 北西 / 4.30m | - / - | 低専1 / なし |