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埼玉県さいたま市緑区間宮(大字)のAI査定結果

前年価格
178,660 円/m²
590,611 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県さいたま市緑区間宮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で182,848円/m²、坪単価で604,455円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 249,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 213,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 227,000 円/m²
前年 222,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 282,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 さいたま市緑区大字大門字東裏2873番7 141,000 139,000 +1.4% 825 南西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外 249,000 243,000 +2.5% 997 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 埼玉県 さいたま市緑区美園6丁目23番20 213,000 209,000 +1.9% 1,162 北西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 埼玉県 川口市差間2丁目13番7 144,000 139,000 +3.6% 1,314 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 さいたま市緑区美園5丁目36番29 227,000 222,000 +2.3% 1,362 北西 / 9.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 埼玉県 さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番1外 60,700 60,700 0.0% 1,370 西 / 9.80m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 埼玉県 さいたま市緑区東大門3丁目16番4 238,000 235,000 +1.3% 1,830 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 川口市東川口4丁目2番21 282,000 268,000 +5.2% 1,937 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 川口市大字東内野字十二石56番6 137,000 132,000 +3.8% 1,997 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし