埼玉県さいたま市西区土屋（大字）の現在の推定地価は、平米単価で135,215円/m²、坪単価で446,992円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１ | 121,000 | 118,000 | +2.5% | 36 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６ | 123,000 | 120,000 | +2.5% | 427 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外 | 188,000 | 184,000 | +2.2% | 537 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 144,000 | 140,000 | +2.9% | 781 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区プラザ４１７番２２ | 125,000 | 122,000 | +2.5% | 805 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 132,000 | 129,000 | +2.3% | 955 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６ | 104,000 | 102,000 | +2.0% | 1,308 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 102,000 | 100,000 | +2.0% | 1,497 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |