埼玉県さいたま市西区西新井（大字）の現在の推定地価は、平米単価で86,151円/m²、坪単価で284,797円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 上尾市大字堤崎字前谷４８４番１０外 | 72,600 | 70,200 | +3.4% | 387 | ↑ | 南西 / 62.70m | - / - | 工専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市大字中新井字北原２９２番３外 | 60,300 | 59,400 | +1.5% | 1,159 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６ | 110,000 | 108,000 | +1.9% | 1,308 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１ | 40,800 | 40,800 | 0.0% | 1,384 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市大字大谷本郷字後耕地７５５番１３ | 90,500 | 89,600 | +1.0% | 1,413 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３ | 24,200 | 24,300 | -0.4% | 1,416 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 195,000 | 189,000 | +3.2% | 1,476 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市北区奈良町７９番２５ | 119,000 | 117,000 | +1.7% | 1,477 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市向山２丁目２０番１１ | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 1,734 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 埼玉県 上尾市壱丁目南１０番５ | 110,000 | 108,000 | +1.9% | 1,820 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |