埼玉県さいたま市西区の現在の推定地価は、平米単価で161,313円/m²、坪単価で533,265円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 176,000 | 170,000 | +3.5% | 96 | ↑ | 南 / 31.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 195,000 | 189,000 | +3.2% | 531 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区宮前町６６５番４０ | 134,000 | 130,000 | +3.1% | 743 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目１５００番８ | 119,000 | 116,000 | +2.6% | 1,066 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６ | 123,000 | 120,000 | +2.5% | 1,150 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 132,000 | 129,000 | +2.3% | 1,153 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 144,000 | 140,000 | +2.9% | 1,283 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６ | 123,000 | 120,000 | +2.5% | 1,329 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１ | 40,800 | 40,800 | 0.0% | 1,601 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |