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埼玉県ふじみ野市池上のAI査定結果

前年価格
183,485 円/m²
606,562 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県ふじみ野市池上の現在の推定地価は、平米単価で190,327円/m²、坪単価で629,181円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 186,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 313,000 円/m²
前年 302,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 203,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 ふじみ野市谷田2丁目8番24 148,000 142,000 +4.2% 356 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 ふじみ野市富士見台659番21 186,000 180,000 +3.3% 932 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 富士見市ふじみ野東3丁目1番14 313,000 302,000 +3.6% 985 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上ノ原2丁目5番41 174,000 168,000 +3.6% 1,021 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 ふじみ野市駒西2丁目423番22 201,000 194,000 +3.6% 1,202 北西 / 5.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢1丁目755番1 156,000 150,000 +4.0% 1,414 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上福岡3丁目2824番4 203,000 196,000 +3.6% 1,567 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 富士見市渡戸3丁目341番29 179,000 173,000 +3.5% 1,650 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし