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埼玉県ふじみ野市滝のAI査定結果

前年価格
197,611 円/m²
653,261 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県ふじみ野市滝の現在の推定地価は、平米単価で204,644円/m²、坪単価で676,508円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 186,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 409,000 円/m²
前年 395,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 203,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 267,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上ノ原2丁目5番41 174,000 168,000 +3.6% 257 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 ふじみ野市富士見台659番21 186,000 180,000 +3.3% 805 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 ふじみ野市大原2丁目1708番8 175,000 169,000 +3.6% 895 北西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 ふじみ野市川崎1丁目6番27 176,000 170,000 +3.5% 954 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上福岡1丁目2151番1232外 409,000 395,000 +3.5% 1,113 南東 / 20.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 埼玉県 ふじみ野市谷田2丁目8番24 148,000 142,000 +4.2% 1,215 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上福岡3丁目2824番4 203,000 196,000 +3.6% 1,298 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 ふじみ野市上福岡5丁目8046番4外 267,000 258,000 +3.5% 1,438 北東 / 6.00m - / - 近商 / なし