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埼玉県ふじみ野市苗間のAI査定結果

前年価格
226,457 円/m²
748,617 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県ふじみ野市苗間の現在の推定地価は、平米単価で234,661円/m²、坪単価で775,739円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 313,000 円/m²
前年 302,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 423,000 円/m²
前年 408,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 300,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 富士見市渡戸3丁目341番29 179,000 173,000 +3.5% 639 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢1丁目755番1 156,000 150,000 +4.0% 645 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 富士見市ふじみ野東3丁目1番14 313,000 302,000 +3.6% 683 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 富士見市ふじみ野東1丁目14番2 423,000 408,000 +3.7% 791 南東 / 28.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢2丁目502番6 183,000 177,000 +3.4% 881 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 富士見市羽沢1丁目1415番10 168,000 163,000 +3.1% 1,001 南 / 4.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 ふじみ野市うれし野2丁目12番11 300,000 290,000 +3.4% 1,074 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 富士見市上沢1丁目115番20 196,000 189,000 +3.7% 1,178 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 ふじみ野市谷田2丁目8番24 148,000 142,000 +4.2% 1,202 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし