埼玉県三郷市下彦川戸の現在の推定地価は、平米単価で131,006円/m²、坪単価で433,077円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市泉２丁目２８番３ | 113,000 | 111,000 | +1.8% | 346 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市泉３丁目３番１１外 | 138,000 | 131,000 | +5.3% | 623 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市泉３丁目７番２外 | 154,000 | 145,000 | +6.2% | 773 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市彦川戸１丁目３０９番６ | 90,500 | 90,000 | +0.6% | 908 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 152,000 | 148,000 | +2.7% | 1,501 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 143,000 | 140,000 | +2.1% | 1,548 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市三郷３丁目１９番２３ | 165,000 | 161,000 | +2.5% | 1,684 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |