埼玉県三郷市彦沢の現在の推定地価は、平米単価で105,868円/m²、坪単価で349,978円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市彦江１丁目１０１番２５ | 93,000 | 92,000 | +1.1% | 484 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市上口１丁目５４番１０ | 83,900 | 83,500 | +0.5% | 766 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 八潮市大字木曽根字上９４２番３ | 104,000 | 102,000 | +2.0% | 811 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市インター南１丁目３番４ | 172,000 | 162,000 | +6.2% | 956 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / 角地 | 工業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 八潮市大字木曽根字上７９７番１ | 110,000 | 105,000 | +4.8% | 1,027 | ↑ | 北西 / 6.30m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５ | 123,000 | 120,000 | +2.5% | 1,175 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市泉３丁目７番２外 | 154,000 | 145,000 | +6.2% | 1,395 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 八潮市大字八條字幸ノ宮２６２２番３ | 41,000 | 41,000 | 0.0% | 1,403 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 | 132,000 | 125,000 | +5.6% | 1,496 | ↑ | 北西 / 6.10m | - / - | 準工 / なし |