埼玉県三郷市早稲田の現在の推定地価は、平米単価で155,194円/m²、坪単価で513,038円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市早稲田６丁目２５番９ | 128,000 | 124,000 | +3.2% | 386 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 143,000 | 140,000 | +2.1% | 466 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 152,000 | 148,000 | +2.7% | 577 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市早稲田３丁目１７番１３ | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 649 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市早稲田２丁目１７番７外 | 203,000 | 198,000 | +2.5% | 653 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市三郷３丁目１９番２３ | 165,000 | 161,000 | +2.5% | 774 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市早稲田１丁目１３番４ | 166,000 | 161,000 | +3.1% | 891 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市三郷２丁目２番７ | 272,000 | 267,000 | +1.9% | 1,179 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |