埼玉県上尾市弁財の現在の推定地価は、平米単価で172,772円/m²、坪単価で571,148円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 上尾市弁財２丁目４７番５外 | 128,000 | 126,000 | +1.6% | 215 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市柏座４丁目１８６番５ | 147,000 | 144,000 | +2.1% | 447 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 上尾市今泉１丁目１１番１１ | 129,000 | 127,000 | +1.6% | 504 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市柏座２丁目５５１番１２外 | 181,000 | 179,000 | +1.1% | 619 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市谷津２丁目４６１番１１ | 160,000 | 157,000 | +1.9% | 703 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市春日１丁目３８番４ | 158,000 | 155,000 | +1.9% | 801 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市谷津２丁目１２３番６４外 | 351,000 | 344,000 | +2.0% | 804 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 上尾市谷津２丁目１２３番１９ | 407,000 | 398,000 | +2.3% | 914 | ↑ | 北東 / 8.10m | - / - | 商業 / 防火 |