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埼玉県久喜市上清久のAI査定結果

前年価格
51,265 円/m²
169,470 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市上清久の現在の推定地価は、平米単価で51,211円/m²、坪単価で169,294円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,600 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 85,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 久喜市葛梅2丁目12番10 53,700 53,800 -0.2% 1,120 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 久喜市六万部字本村548番3 18,300 18,400 -0.5% 1,268 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 久喜市上町852番7 67,100 67,100 0.0% 1,464 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 久喜市鷲宮中央1丁目1132番2 54,900 55,000 -0.2% 1,876 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 久喜市本町6丁目635番149 84,600 84,500 +0.1% 1,891 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市鷲宮字上手521番4外 24,900 25,000 -0.4% 2,117 北東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 久喜市鷲宮5丁目7番11 50,300 50,300 0.0% 2,175 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 久喜市久喜北2丁目930番11 85,100 85,100 0.0% 2,203 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし