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埼玉県久喜市下早見のAI査定結果

前年価格
91,265 円/m²
301,703 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市下早見の現在の推定地価は、平米単価で91,838円/m²、坪単価で303,598円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 久喜市久喜東4丁目1385番50 88,000 87,600 +0.5% 460 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 久喜市北青柳字本村443番4外 24,500 24,600 -0.4% 684 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 久喜市久喜東3丁目59番49外 105,000 104,000 +1.0% 942 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 久喜市久喜東1丁目844番3 123,000 122,000 +0.8% 976 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 久喜市南1丁目441番5外 114,000 113,000 +0.9% 993 南東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市久喜東3丁目1049番1外 123,000 122,000 +0.8% 1,060 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 埼玉県 久喜市久喜中央2丁目414番7 189,000 188,000 +0.5% 1,206 北東 / 7.80m - / - 商業 / なし
8 公示価格 埼玉県 久喜市久喜中央3丁目419番4 115,000 114,000 +0.9% 1,330 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし