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埼玉県久喜市北青柳のAI査定結果

前年価格
73,090 円/m²
241,619 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市北青柳の現在の推定地価は、平米単価で73,564円/m²、坪単価で243,186円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 96,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 久喜市北青柳字本村443番4外 24,500 24,600 -0.4% 742 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 久喜市南1丁目441番5外 114,000 113,000 +0.9% 1,499 南東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 白岡市新白岡8丁目3番14 112,000 111,000 +0.9% 1,682 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 久喜市本町3丁目258番3 97,300 96,700 +0.6% 1,727 南東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 久喜市久喜中央3丁目419番4 115,000 114,000 +0.9% 1,753 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市久喜東1丁目844番3 123,000 122,000 +0.8% 1,934 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし