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埼玉県久喜市原のAI査定結果

前年価格
64,615 円/m²
213,603 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市原の現在の推定地価は、平米単価で64,929円/m²、坪単価で214,640円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 56,100 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 白岡市下大崎字下端721番1外 56,100 55,700 +0.7% 1,080 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 埼玉県 白岡市篠津字宿1831番6外 65,000 65,100 -0.2% 1,581 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 久喜市菖蒲町昭和沼5番 55,900 55,400 +0.9% 1,949 南西 / 14.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 白岡市西10丁目7番22 67,700 67,800 -0.1% 1,962 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 白岡市新白岡8丁目3番14 112,000 111,000 +0.9% 2,039 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市北青柳字本村443番4外 24,500 24,600 -0.4% 2,421 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 久喜市南1丁目441番5外 114,000 113,000 +0.9% 3,125 南東 / 5.40m - / - 住居1 / なし