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埼玉県久喜市外野のAI査定結果

前年価格
57,990 円/m²
191,703 円/坪
18.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市外野の現在の推定地価は、平米単価で68,642円/m²、坪単価で226,916円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 74,400 円/m²
前年 74,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,900 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 85,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 88,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 久喜市桜田4丁目12番8 74,400 74,400 0.0% 319 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 久喜市西大輪4丁目19番2 68,900 68,900 0.0% 865 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 久喜市西大輪4丁目1番1 76,500 0 - 937 西 / 20.50m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 埼玉県 幸手市大字中川崎字屋敷前251番2外 18,400 18,500 -0.5% 1,156 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 幸手市香日向2丁目888番23 53,300 53,500 -0.4% 1,162 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市西大輪1丁目11番3 68,100 68,100 0.0% 1,440 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 久喜市久喜北2丁目930番11 85,100 85,100 0.0% 1,568 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 久喜市青葉3丁目2番3外 88,300 88,300 0.0% 1,675 北 / 18.00m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 埼玉県 久喜市野久喜字丸島637番10 113,000 112,000 +0.9% 1,785 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし