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埼玉県久喜市松永のAI査定結果

前年価格
42,547 円/m²
140,650 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市松永の現在の推定地価は、平米単価で42,483円/m²、坪単価で140,441円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,100 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市北下新井字下堤外1878番3 33,200 33,200 0.0% 625 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 久喜市伊坂中央2丁目15番19 49,100 49,100 0.0% 702 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 久喜市栗橋中央1丁目1131番1 59,500 59,700 -0.3% 962 北東 / 6.20m - / - 近商 / なし
4 公示価格 埼玉県 久喜市伊坂北1丁目9番9外 52,400 52,400 0.0% 968 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添537番 14,400 14,500 -0.7% 1,107 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市旗井2丁目37番21 47,300 47,300 0.0% 1,142 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 久喜市栗橋東4丁目1244番9 43,600 43,800 -0.5% 1,150 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 加須市旗井3丁目6番19 38,400 38,600 -0.5% 1,156 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 久喜市栗橋東3丁目2904番11 45,700 45,900 -0.4% 1,448 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし