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埼玉県久喜市清久町のAI査定結果

前年価格
38,558 円/m²
127,463 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市清久町の現在の推定地価は、平米単価で38,610円/m²、坪単価で127,635円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,100 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 久喜市六万部字本村548番3 18,300 18,400 -0.5% 770 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 久喜市菖蒲町昭和沼5番 55,900 55,400 +0.9% 1,511 南西 / 14.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島6205番11 47,700 47,700 0.0% 1,634 南西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6007番2外 55,400 55,600 -0.4% 1,782 北西 / 23.00m - / - 準住居 / 準防
5 都道府県地価 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田5013番531 40,600 40,600 0.0% 1,886 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2外 56,100 55,500 +1.1% 2,085 南東 / 14.00m - / 角地 工専 / 準防
7 公示価格 埼玉県 久喜市上町852番7 67,100 67,100 0.0% 2,205 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし