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埼玉県久喜市青葉のAI査定結果

前年価格
67,221 円/m²
222,218 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市青葉の現在の推定地価は、平米単価で67,211円/m²、坪単価で222,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 88,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,600 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 久喜市青葉3丁目2番3外 88,300 88,300 0.0% 388 北 / 18.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 埼玉県 久喜市青葉5丁目9番14 70,300 70,300 0.0% 497 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 久喜市青毛4丁目6番11 64,600 64,700 -0.2% 736 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 幸手市中5丁目3280番10外 47,500 47,700 -0.4% 1,018 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 幸手市南2丁目944番12 45,400 45,600 -0.4% 1,057 南東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 久喜市吉羽1丁目42番6 106,000 105,000 +1.0% 1,355 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 幸手市大字中川崎字屋敷前251番2外 18,400 18,500 -0.5% 1,376 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 幸手市中1丁目4436番17 59,200 59,400 -0.3% 1,437 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし