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埼玉県久喜市高柳のAI査定結果

前年価格
27,194 円/m²
89,899 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県久喜市高柳の現在の推定地価は、平米単価で27,092円/m²、坪単価で89,562円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 久喜市高柳字田中1891番2 12,700 12,800 -0.8% 242 南 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市川口1丁目14番17 32,000 32,100 -0.3% 742 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添537番 14,400 14,500 -0.7% 1,438 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 加須市鳩山町12番11 36,200 36,400 -0.5% 1,538 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 埼玉県 久喜市鷲宮6丁目2340番8 46,200 46,300 -0.2% 1,691 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市鷲宮5丁目7番11 50,300 50,300 0.0% 1,823 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 久喜市八甫4丁目43番2 17,600 17,700 -0.6% 2,028 南西 / 5.80m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 久喜市西大輪1丁目11番3 68,100 68,100 0.0% 2,095 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 久喜市鷲宮中央2丁目1265番1 62,500 62,700 -0.3% 2,168 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし