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埼玉県児玉郡上里町七本木(大字)のAI査定結果

前年価格
33,184 円/m²
109,699 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡上里町七本木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で33,213円/m²、坪単価で109,795円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字三田3606番32 35,600 35,600 0.0% 112 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚東2790番1 36,500 36,500 0.0% 393 北 / 13.80m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前1919番3 32,000 32,000 0.0% 528 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市下野堂字屋敷南214番2外 20,400 20,000 +2.0% 949 北西 / 8.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東2435番3 30,700 30,700 0.0% 960 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 本庄市小島2丁目1789番7 32,100 32,300 -0.6% 1,305 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 本庄市万年寺2丁目2番3 36,000 36,000 0.0% 1,381 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木5569番 43,900 43,900 0.0% 1,515 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし