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埼玉県児玉郡上里町藤木戸(大字)のAI査定結果

前年価格
18,830 円/m²
62,249 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡上里町藤木戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,798円/m²、坪単価で62,142円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字藤木戸字並木東461番2 13,900 14,000 -0.7% 779 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字宿屋敷630番16 19,000 19,000 0.0% 2,225 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字嘉美字立野南1600番6 22,900 22,200 +3.2% 2,336 南西 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原1390番3 16,000 16,100 -0.6% 2,364 北 / 4.60m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木5569番 43,900 43,900 0.0% 2,975 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 群馬県 藤岡市藤岡字新町道東634番4 30,100 30,200 -0.3% 3,023 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字熊野堂字山向37番3 12,900 13,000 -0.8% 3,119 南東 / 5.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 藤岡市藤岡425番1 34,900 35,100 -0.6% 3,136 西 / 10.60m - / - 商業 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字並木645番3外 20,200 20,200 0.0% 3,155 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 群馬県 高崎市新町字蛇場見1873番3 38,200 38,400 -0.5% 3,228 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし