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埼玉県児玉郡神川町下阿久原(大字)のAI査定結果

前年価格
10,628 円/m²
35,135 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡神川町下阿久原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,378円/m²、坪単価で34,306円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 5,550 5,600 -0.9% 637 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 藤岡市鬼石字本町148番6外 16,100 16,600 -3.0% 835 西 / 8.70m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 藤岡市鬼石字南宮本475番2 11,800 12,100 -2.5% 932 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 5,050 5,100 -1.0% 2,687 東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字池田字曲士前110番1 9,450 9,500 -0.5% 5,181 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田534番5 9,000 9,100 -1.1% 5,975 南 / 6.00m - / - _ / なし