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埼玉県児玉郡神川町二ノ宮(大字)のAI査定結果

前年価格
11,351 円/m²
37,525 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡神川町二ノ宮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,287円/m²、坪単価で37,313円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字池田字曲士前110番1 9,450 9,500 -0.5% 764 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字新里字上宿1822番1 11,100 11,200 -0.9% 1,195 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字元郷597番8外 15,700 15,700 0.0% 2,092 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字並木645番3外 20,200 20,200 0.0% 2,274 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 群馬県 藤岡市浄法寺字陳場686番5 10,100 10,300 -1.9% 2,857 北西 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田534番5 9,000 9,100 -1.1% 3,195 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原1390番3 16,000 16,100 -0.6% 3,784 北 / 4.60m - / - _ / なし