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埼玉県児玉郡神川町四軒在家(大字)のAI査定結果

前年価格
20,285 円/m²
67,059 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡神川町四軒在家(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,268円/m²、坪単価で67,003円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字宿屋敷630番16 19,000 19,000 0.0% 985 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原1390番3 16,000 16,100 -0.6% 1,774 北 / 4.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字藤木戸字並木東461番2 13,900 14,000 -0.7% 1,842 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字並木645番3外 20,200 20,200 0.0% 1,912 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 群馬県 藤岡市本郷字塚原353番4 27,900 28,100 -0.7% 2,321 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字嘉美字立野南1600番6 22,900 22,200 +3.2% 2,631 南西 / 9.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 藤岡市藤岡425番1 34,900 35,100 -0.6% 2,694 西 / 10.60m - / - 商業 / なし
8 公示価格 群馬県 藤岡市藤岡字新町道東634番4 30,100 30,200 -0.3% 2,945 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし