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埼玉県児玉郡神川町矢納(大字)のAI査定結果

前年価格
7,863 円/m²
25,992 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡神川町矢納(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,776円/m²、坪単価で25,704円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 5,550 5,600 -0.9% 4,297 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 藤岡市三波川字金丸1270番6 5,550 5,700 -2.6% 4,501 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 5,050 5,100 -1.0% 4,644 東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字大渕字壱貫目290番1外 14,400 14,500 -0.7% 6,881 北東 / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 秩父郡長瀞町大字本野上字丹生東981番2 19,900 20,000 -0.5% 6,941 西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父市吉田久長字外和戸175番2外 10,300 10,400 -1.0% 7,228 北西 / 5.00m - / - _ / なし