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埼玉県児玉郡美里町古郡(大字)のAI査定結果

前年価格
16,706 円/m²
55,228 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡美里町古郡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,624円/m²、坪単価で54,956円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字古郡字中耕地480番1 12,300 12,400 -0.8% 347 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字駒衣字中435番5 14,200 14,200 0.0% 1,382 南 / 5.80m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸1046番8 17,800 17,800 0.0% 1,609 南 / 4.10m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字沼上字南538番 12,200 12,300 -0.8% 2,354 北 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条187番1 18,600 18,600 0.0% 2,936 北東 / 5.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白1694番6 16,800 16,900 -0.6% 3,314 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字猪俣字宮前1522番1 10,900 11,000 -0.9% 3,370 東 / 5.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3 14,200 14,400 -1.4% 3,578 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 283,000 284,000 -0.4% 4,281 _ / 5.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木2497番3 25,900 25,900 0.0% 4,544 南 / 12.60m - / - 商業 / なし