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埼玉県児玉郡美里町阿那志(大字)のAI査定結果

前年価格
27,084 円/m²
89,534 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡美里町阿那志(大字)の現在の推定地価は、平米単価で27,424円/m²、坪単価で90,658円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条187番1 18,600 18,600 0.0% 250 北東 / 5.40m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸1046番8 17,800 17,800 0.0% 1,119 南 / 4.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市早稲田の杜3丁目1番3外 85,000 82,500 +3.0% 2,073 南東 / 30.00m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市早稲田の杜4丁目16番4 82,000 78,200 +4.9% 2,541 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 本庄市四季の里2丁目570番215 52,200 52,200 0.0% 2,617 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字沼上字南538番 12,200 12,300 -0.8% 2,634 北 / 5.20m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 本庄市緑1丁目2891番 68,000 66,500 +2.3% 2,676 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし