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埼玉県児玉郡美里町のAI査定結果

前年価格
16,971 円/m²
56,102 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県児玉郡美里町の現在の推定地価は、平米単価で16,887円/m²、坪単価で55,824円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字古郡字中耕地480番1 12,300 12,400 -0.8% 449 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字駒衣字中435番5 14,200 14,200 0.0% 1,217 南 / 5.80m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸1046番8 17,800 17,800 0.0% 1,758 南 / 4.10m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字沼上字南538番 12,200 12,300 -0.8% 2,330 北 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字猪俣字宮前1522番1 10,900 11,000 -0.9% 3,249 東 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白1694番6 16,800 16,900 -0.6% 3,254 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3 14,200 14,400 -1.4% 3,547 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 283,000 284,000 -0.4% 4,105 _ / 5.00m - / - _ / なし