読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県入間市二本木(大字)のAI査定結果

前年価格
67,725 円/m²
223,884 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間市二本木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で69,073円/m²、坪単価で228,342円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 71,500 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 73,300 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,840 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 東京都 西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田1034番11 62,300 61,200 +1.8% 816 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字大橋2088番2 34,800 34,900 -0.3% 991 北東 / 6.10m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字宮ノ台4191番1外 107,000 104,000 +2.9% 1,001 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字岾上2967番10 70,500 70,500 0.0% 1,315 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 東京都 西多摩郡瑞穂町大字高根字高根下158番7 65,200 63,900 +2.0% 1,480 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 東京都 西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口426番 71,500 68,000 +5.1% 1,701 北 / 12.80m - / - 工業 / 準防
7 都道府県地価 埼玉県 入間市大字狭山ケ原字松原108番14 92,500 90,300 +2.4% 1,720 西 / 8.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 東京都 西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林386番18 73,300 71,800 +2.1% 1,775 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り740番22 93,500 92,100 +1.5% 2,546 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野967番 3,840 3,840 0.0% 2,805 北東 / 3.60m - / - _ / なし