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埼玉県入間市南峯(大字)のAI査定結果

前年価格
66,834 円/m²
220,940 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間市南峯(大字)の現在の推定地価は、平米単価で67,146円/m²、坪単価で221,970円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 94,200 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,840 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 入間市大字南峯字東加根古386番6 64,800 65,000 -0.3% 213 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 入間市大字寺竹字北内野551番26外 70,800 71,000 -0.3% 516 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 東京都 青梅市今井二丁目1230番3 50,200 49,200 +2.0% 1,268 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 東京都 青梅市今井2丁目845番2 65,700 65,500 +0.3% 1,269 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 東京都 青梅市今井三丁目30番55 94,200 93,000 +1.3% 1,752 北西 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 東京都 青梅市今井三丁目4番22 115,000 109,000 +5.5% 1,947 東 / 8.00m - / - 工業 / 準防
7 都道府県地価 東京都 青梅市藤橋一丁目403番6 65,300 65,000 +0.5% 2,336 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野967番 3,840 3,840 0.0% 2,344 北東 / 3.60m - / - _ / なし