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埼玉県入間市向陽台のAI査定結果

前年価格
155,814 円/m²
515,089 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間市向陽台の現在の推定地価は、平米単価で157,564円/m²、坪単価で520,874円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 216,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 98,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 入間市豊岡1丁目1073番外 216,000 214,000 +0.9% 171 東 / 16.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 埼玉県 入間市豊岡5丁目1002番5 138,000 137,000 +0.7% 675 北東 / 18.70m - / - 商業 / なし
3 公示価格 埼玉県 入間市豊岡3丁目823番22 128,000 125,000 +2.4% 687 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 入間市高倉3丁目145番3 99,200 98,700 +0.5% 953 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 入間市春日町2丁目663番23 109,000 107,000 +1.9% 961 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 入間市扇町屋1丁目565番14 125,000 124,000 +0.8% 983 南西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 入間市宮前町1122番11 112,000 111,000 +0.9% 1,010 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 入間市久保稲荷1丁目3番12 130,000 128,000 +1.6% 1,186 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし