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埼玉県入間市小谷田(大字)のAI査定結果

前年価格
85,642 円/m²
283,115 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間市小谷田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で85,880円/m²、坪単価で283,902円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 37 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 75,700 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,600 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 98,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 入間市大字小谷田字金子坂1518番157 76,700 76,700 0.0% 37 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 入間市小谷田3丁目1216番25外 75,700 75,700 0.0% 904 南東 / 5.20m - / - 準工 / なし
3 公示価格 埼玉県 入間市大字仏子字中島382番6 88,000 87,400 +0.7% 1,054 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 入間市小谷田2丁目1061番5 91,000 91,500 -0.5% 1,469 北東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 入間市高倉5丁目462番18 110,000 109,000 +0.9% 1,560 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 入間市大字野田字丸山531番1 85,600 85,200 +0.5% 1,605 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 入間市高倉3丁目145番3 99,200 98,700 +0.5% 1,713 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 入間市大字野田字馬場324番4 94,500 93,800 +0.7% 1,939 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし