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埼玉県入間郡三芳町みよし台のAI査定結果

前年価格
249,662 円/m²
825,329 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間郡三芳町みよし台の現在の推定地価は、平米単価で258,691円/m²、坪単価で855,178円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 301,000 円/m²
前年 291,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 573,000 円/m²
前年 551,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 240,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 75,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 248,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 富士見市西みずほ台1丁目24番8 301,000 291,000 +3.4% 485 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字新開421番19 176,000 169,000 +4.1% 622 南西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 富士見市西みずほ台1丁目20番7 573,000 551,000 +4.0% 646 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 埼玉県 富士見市針ヶ谷2丁目8番9 240,000 233,000 +3.0% 703 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字北側623番5 78,200 75,900 +3.0% 764 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 富士見市針ヶ谷1丁目35番21 248,000 240,000 +3.3% 776 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字横松599番7 169,000 163,000 +3.7% 816 南東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜375番22 183,000 177,000 +3.4% 828 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 富士見市関沢2丁目2754番5 202,000 195,000 +3.6% 894 南東 / 4.20m - / - 1中専 / なし