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埼玉県入間郡越生町黒山(大字)のAI査定結果

前年価格
25,306 円/m²
83,657 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間郡越生町黒山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,177円/m²、坪単価で83,230円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道307番3 17,400 17,500 -0.6% 2,492 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 入間郡毛呂山町大字滝ノ入字神林626番 16,600 16,700 -0.6% 3,054 南 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字上野字小原739番2 23,800 23,900 -0.4% 3,915 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字越生字町737番1 43,400 43,600 -0.5% 4,094 北 / 9.60m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字上野字北ケ谷戸1032番3 35,200 35,200 0.0% 4,396 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 入間郡越生町越生東2丁目7番16 47,000 47,400 -0.8% 4,421 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし