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埼玉県入間郡越生町黒岩(大字)のAI査定結果

前年価格
36,799 円/m²
121,649 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県入間郡越生町黒岩(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,615円/m²、坪単価で121,041円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字黒岩字東川原46番1 32,700 32,800 -0.3% 115 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字越生字町737番1 43,400 43,600 -0.5% 417 北 / 9.60m - / - 商業 / なし
3 公示価格 埼玉県 入間郡越生町越生東2丁目7番16 47,000 47,400 -0.8% 860 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字上野字小原739番2 23,800 23,900 -0.4% 1,315 西 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前809番2 14,900 15,000 -0.7% 2,012 西 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道307番3 17,400 17,500 -0.6% 2,247 北東 / 4.00m - / - _ / なし