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埼玉県加須市上種足のAI査定結果

前年価格
19,471 円/m²
64,365 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市上種足の現在の推定地価は、平米単価で19,413円/m²、坪単価で64,176円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市上種足字六番1561番2 13,200 13,300 -0.8% 465 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 加須市鴻茎3205番1 47,300 46,900 +0.9% 1,917 北西 / 25.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 埼玉県 加須市騎西字町裏38番10 29,900 30,100 -0.7% 2,027 南西 / 25.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 鴻巣市笠原字下手2481番外 13,800 13,900 -0.7% 2,081 南東 / 5.30m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市騎西字新田脇55番15 26,600 26,800 -0.7% 2,166 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 鴻巣市関新田字二番260番1 11,900 12,000 -0.8% 2,584 南西 / 5.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 加須市芋茎字芋郷1248番1外 52,600 52,200 +0.8% 3,233 南西 / 12.50m - / - _ / 準防