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埼玉県加須市中ノ目のAI査定結果

前年価格
21,282 円/m²
70,355 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市中ノ目の現在の推定地価は、平米単価で21,203円/m²、坪単価で70,092円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市上種足字六番1561番2 13,200 13,300 -0.8% 1,074 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 鴻巣市関新田字二番260番1 11,900 12,000 -0.8% 1,725 南西 / 5.70m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 加須市騎西字新田脇55番15 26,600 26,800 -0.7% 1,819 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 加須市騎西字町裏38番10 29,900 30,100 -0.7% 1,910 南西 / 25.00m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市鴻茎3205番1 47,300 46,900 +0.9% 2,191 北西 / 25.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市鴻茎字立山15番9 25,900 26,000 -0.4% 2,617 南西 / 7.20m - / - 1中専 / なし