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埼玉県加須市南篠崎のAI査定結果

前年価格
41,049 円/m²
135,698 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市南篠崎の現在の推定地価は、平米単価で40,939円/m²、坪単価で135,334円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市久下5丁目21番8外 42,200 42,500 -0.7% 171 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 埼玉県 加須市南篠崎2丁目7番19 37,100 37,300 -0.5% 258 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 加須市南篠崎1丁目2番3 42,100 41,700 +1.0% 579 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 加須市久下2丁目32番8 41,500 41,700 -0.5% 894 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 加須市花崎北3丁目3番6 50,400 50,500 -0.2% 963 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市久下3丁目1番4外 40,600 40,700 -0.2% 1,010 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 加須市北小浜字堂前222番11 35,600 35,800 -0.6% 1,022 南 / 5.10m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 加須市花崎4丁目18番2外 41,600 41,700 -0.2% 1,060 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 埼玉県 加須市久下字高畑1686番4 40,100 40,200 -0.2% 1,461 北東 / 5.50m - / - 準工 / なし