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埼玉県加須市古川のAI査定結果

前年価格
18,234 円/m²
60,279 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市古川の現在の推定地価は、平米単価で18,230円/m²、坪単価で60,263円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 加須市新利根1丁目9番3外 29,300 29,100 +0.7% 1,450 南西 / 16.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市細間字萩原288番4 10,100 10,200 -1.0% 1,736 北 / 5.30m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内 10,100 10,200 -1.0% 2,035 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 加須市麦倉字本村183番3 13,500 13,700 -1.5% 2,625 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市栄字六軒376番 19,000 18,800 +1.1% 3,554 北東 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市北下新井字本田981番3 12,500 12,600 -0.8% 3,981 南東 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字大高嶋字高鳥1618番1 12,100 12,300 -1.6% 4,089 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 埼玉県 加須市向古河字下悪戸2386番6外 15,800 16,100 -1.9% 4,255 北東 / 4.30m - / - _ / なし
9 都道府県地価 埼玉県 加須市陽光台2丁目843番148 32,200 32,400 -0.6% 4,527 北東 / 6.00m - / - _ / なし